Na co zwrócić uwagę na rynku wtórnym?

Pomimo rozwoju rynku deweloperskiego oraz popularności nowych mieszkań nadal bardzo wiele osób wybiera kupno mieszkania na rynku wtórnym. Bez wątpienia taka opcja ma wiele zalet. Wiemy co dokładnie kupujemy oraz mamy dużo większy wybór niż w przypadku kupna mieszkania na rynku pierwotnym. Oferty na rynku wtórnym często także okazują się dużo bardziej atrakcyjne cenowo, niż mieszkania od dewelopera. Mimo wielu zalet kupno mieszkania na rynku wtórnym też wiąże się z ryzykiem. Poniżej przedstawiamy kilka kwestii na które należy zwrócić uwagę decydując się na kupno mieszkania na sprzedaż.

Kluczem są formalności

Upewnij się, że lokal, który chcesz kupić nie zalega z żadnymi opłatami. Najlepiej poprosić właściciela mieszkania o zaświadczenie od wspólnoty mieszkaniowej, że nie zalega z żadnymi zaległościami. Inną dużo gorszą sytuacją jest , gdy na mieszkaniu ciąży hipoteka. Można to sprawdzić w dziale IV w księdze wieczystej, gdy mamy podejrzenie, że coś może być nie tak z mieszkaniem, które zamierzamy kupić. Inną sprawą są prawa osób trzecich do mieszkania. Przykładowo może się zdarzyć, że mieszkanie jest wynajmowane, a osoby w nim zamieszkałe są zameldowane. Dlatego można poprosić sprzedającego o wystawienie zaświadczenia, że w mieszkaniu nikt nie mieszka. Ponadto wymaga się, aby sprzedający zaznaczył jeszcze w umowie, że żaden osoby nie mogą przebywać w mieszkaniu ani z niego korzystać. Warto jeszcze sprawdzić elementarną sprawę, a dokładniej czy sprzedający mieszkanie w czasie zawieranie umowy jest nadal właścicielem mieszkania, które sprzedaje oraz czy posiada do niego pełnię praw. Tutaj może być także pomocne uzyskanie odpisu z księgi wieczystej.

Przed kupnem mieszkania na sprzedaż sprawdź okolicę

Z mniej formalnych spraw, to warto się zapoznać z planem zagospodarowania pobliskiej przestrzeni, bowiem może się okazać, że niedaleko budynku, w którym chcemy zakupić mieszkanie planowana jest budowa ruchliwej drogi czy wieżowca , który będzie nam zasłaniał widok i całe światło. Ponadto warto się dowiedzieć jakie będziemy mieli sąsiedztwo oraz czy w okolica, w której chcemy zamieszkać jest na pewno bezpieczna.

Szukasz mieszkania? Polecamy oferty mieszkań na sprzedaż na portalu KRN.pl

Podobne artykuły

Urządzanie domu zaczynam... TweetUrządzanie swojego mieszkania jest ekscytującym procesem. Wiąże się z planowanie rożnych koncepcji aranżacyjnych, kupowaniem nowych mebli i akcesoriów wyposażenia wnętrz i wieloma innymi czynnościami. Jednak zawsze, kiedy

Ciągniki rolnicze Ursus ... Tweet Firma Ursus istnieje na polskim rynku od wielu dekad. Przez ten czas zdążyła zdobyć ogromne uznanie. Maszyny rolnicze wyprodukowane przez Ursus charakteryzują się dużą niezawodnością. Rzadko

Alarm dobrze skonfigurowa... TweetWe współczesnym świecie dążenie do posiadania znacznej ilości rzeczy przejawia się również w coraz częstszych aktach kradzieży. I nie chodzi tu wyłącznie o kradzieże okazjonalne, np. dokonywane

Kontrola dostępu do pomi... Tweet W każdym przedsiębiorstwie znajdują się pomieszczenia, do których dostęp powinien być szczególnie chroniony. W takich pomieszczeniach przechowywane są bardzo ważne dla firmy informacje lub wartościowe przedmioty.

Czy ościeżnice regulowa... TweetOścieżnice regulowane, czy stałe? To pytanie zadaje sobie wiele osób, które poszukują sposobu na stylowe a przy tym funkcjonalne wykończenie wnętrz o różnym przeznaczeniu i charakterystyce. Szeroka

Płyty PP, płyty PE R... Tweet Trudno sobie wyobrazić dzisiejszy świat bez elementów z tworzyw sztucznych. Należą do nich między innymi płyty PP i płyty PE. Znajdują wiele różnorodnych zastosowań. Zastosowanie płyt

Renowacja boisk poliureta... TweetBoiska otwarte to obiekty, które eksploatowane są praktycznie przez cały rok. W związku z czym istnieje konieczność wykonywania przeglądu przynajmniej jeden raz w sezonie.

Z czego powstają złącz... TweetMateriał złączki jest ważny dla określenia różnych właściwości fizycznych części, a także kompatybilności gazowej. Wybór materiałów obejmuje metale, tworzywa sztuczne i kompozyty.

Jak zabezpieczyć ładune... TweetNieprawidłowo zabezpieczone ładunki mogą stanowić poważne zagrożenie dla innych kierowców na drogach. Dlatego też kierowcy którzy zostali wydelegowani do przewożenia ładunków powinni mieć odpowiednią wiedzę na temat

Jak dzielimy zawory modu�... TweetModułowe zespoły zaworów pozwalają na dalszą redukcję orurowania. Są one zgodne ze standardami określonymi przez stowarzyszenia związane z branżą.